Fisuras y microfisuras
Aberturas en morteros o revestimientos que pueden facilitar el paso del agua, especialmente con lluvia acompañada de viento.
Impermeabilizaciones de fachadas en Valencia
Una fachada de ladrillo visto, un muro revestido y un cerramiento ventilado no necesitan el mismo tratamiento. Nos ocupamos de la impermeabilización de fachadas exteriores, sus juntas y sus encuentros constructivos, con soluciones adecuadas al soporte y al tipo de edificio.
Para particulares, viviendas unifamiliares, comunidades y empresas.
Tratamientos hidrófugos y revestimientos
Reparación de juntas y fisuras
Fachadas convencionales y ventiladas
Lectura del edificio
La marca de humedad no revela siempre por dónde entra el agua
En los muros exteriores, el agua de lluvia puede desplazarse por la fábrica, una junta o un encuentro entre materiales. Antes de tratar toda la superficie conviene localizar el punto vulnerable y distinguir la filtración de otras causas de humedad.
Nuestro equipo estudia la absorción del paramento, el estado del revestimiento y los puntos singulares para definir una intervención localizada o una rehabilitación de fachada de mayor alcance.
Juntas y ladrillo visto
Mortero degradado, piezas porosas o sellados abiertos pueden requerir reparación de juntas y, cuando proceda, un tratamiento repelente al agua de lluvia.
Remates y encuentros
Alféizares, balcones, cornisas, petos, vierteaguas y anclajes necesitan continuidad en sus sellados y puntos de evacuación.
Humedad que reaparece
Si las manchas vuelven tras pintar, se debe comprobar si existe filtración exterior, condensación, capilaridad o una fuga antes de aplicar un impermeabilizante.
Por tipología constructiva
Distintos paramentos, distintas respuestas
La solución cambia según la absorción del material, la exposición a la intemperie, el movimiento de las juntas y la transpirabilidad requerida.
Impermeabilización de fachadas de ladrillo visto
Evaluamos la porosidad, el estado de las llagas y tendeles y la necesidad de rejuntado. Los hidrofugantes compatibles pueden reducir la absorción de lluvia sin formar una película cerrada, siempre que el soporte sea adecuado.
Revestimientos continuos y muros exteriores
En monocapa, enfoscados y paramentos pintados revisamos fisuración, adherencia y zonas desprendidas. Podemos estudiar morteros de reparación, imprimaciones y acabados protectores compatibles.
Impermeabilización de fachada ventilada
La estanqueidad no depende únicamente del aplacado visible: importan la barrera resistente al agua, la cámara ventilada, los anclajes, las juntas y la evacuación. Su reparación exige estudiar las capas del sistema.
Viviendas unifamiliares, comunidades y empresas
Actuaciones en chalets, adosados, bloques residenciales, medianeras y fachadas de locales. Adaptamos los accesos, la protección de usuarios y el alcance de la obra al inmueble.
Del reconocimiento a la ejecución
Reparar primero lo que el agua aprovecha
Una pintura impermeabilizante no sustituye la reparación de un mortero suelto ni corrige una junta abierta. Por eso organizamos la intervención de forma que cada capa trabaje sobre una base preparada.
- Reconocimiento y alcance
Se identifican zonas deterioradas, accesibilidad, soportes y necesidades de protección durante los trabajos.
- Saneado y reparación
Limpieza, retirada de material inestable, tratamiento de fisuras y recuperación de juntas o revestimientos cuando se requiera.
- Protección y remates
Aplicación del sistema prescrito y revisión de encuentros, espesores, continuidad y condiciones de secado.
Compatibilidad técnica
Materiales y sistemas para fachadas
No hay un producto válido para todos los cerramientos. La elección depende de si se necesita reducir la absorción superficial, sellar una discontinuidad o restaurar la protección del revestimiento.
| Soporte o situación | Actuación que puede valorarse | Comprobación importante |
|---|---|---|
| Ladrillo visto y piedra porosa | Rejuntado y protección hidrófuga compatible. | Absorción, sales, humedad retenida y permeabilidad al vapor. |
| Monocapa y enfoscados | Saneado, reparación de fisuras y revestimiento de protección exterior. | Adherencia, fisuración activa y compatibilidad entre capas. |
| Juntas, vierteaguas y encuentros | Sellados elásticos y reparación de remates constructivos. | Movimiento de la junta, geometría y evacuación del agua. |
| Fachada ventilada | Revisión de barreras, subestructura, encuentros y drenaje de cámara. | Configuración del sistema y accesibilidad a sus capas interiores. |
En puntos singulares puede ser necesario estudiar otras soluciones. Puedes consultar nuestras páginas de membranas de poliuretano y poliurea; su idoneidad para una fachada concreta debe verificarse técnicamente.
Obra realizada · Valencia
Una comunidad de propietarios en el barrio de la Amistad
Entre nuestros trabajos se encuentra esta intervención en la fachada de un edificio residencial del barrio de la Amistad, en Valencia. La imagen muestra el montaje de andamios necesario para trabajar sobre el paramento exterior.
En edificios comunitarios resulta especialmente importante coordinar accesos, proteger las zonas de paso y planificar el trabajo sobre los distintos paños de fachada.
UbicaciónBarrio de la Amistad, Valencia
Tipo de inmuebleComunidad de propietarios
Conservación a largo plazo
Mantenimiento preventivo para fachadas impermeabilizadas
La exposición solar, las lluvias intensas y los movimientos del edificio afectan a juntas y acabados. Un plan de revisión adaptado al sistema permite localizar deterioros antes de que se conviertan en reparaciones de mayor alcance.
Revisión visual periódica
Observar grietas nuevas, desconchones, eflorescencias y manchas que reaparecen después de episodios de lluvia. La frecuencia dependerá del edificio y de su exposición.
Juntas, balcones y vierteaguas
Comprobar sellados, encuentros de carpintería, remates y evacuación del agua. Son puntos en los que pequeñas discontinuidades pueden afectar a todo el paramento.
Limpieza y reparaciones puntuales
Evitar limpiezas agresivas incompatibles con el tratamiento y corregir a tiempo los daños localizados. Reaplicar un producto solo cuando lo aconseje su estado y su ficha técnica.
Conocer quién interviene
Especialistas en impermeabilizaciones de fachadas: Impermeabiliza
Somos una empresa especializada en impermeabilizaciones de fachadas exteriores, reparación de paramentos y rehabilitación de revestimientos. En lugar de limitar la propuesta a una mano de producto, valoramos la preparación del soporte, los remates y las condiciones de ejecución.
Para una vivienda unifamiliar y para una comunidad con andamios, la organización no es la misma. La visita técnica permite delimitar la intervención y preparar un presupuesto explicando sus partidas.
Origen del proyecto
Actividad iniciada en Valencia, con trayectoria en impermeabilizaciones.
Equipo de profesionales
La empresa presenta un equipo propio de más de veinte personas.
Visita técnica
La inspección se concierta informando previamente de su coste y condiciones.
Hasta 10 años de garantía
Según el sistema contratado y con condiciones especificadas por escrito.
Respuestas útiles
Dudas frecuentes
Durabilidad, fachadas ventiladas, precio y mantenimiento: cuestiones habituales antes de intervenir en un cerramiento exterior.
¿Cuánto dura una impermeabilización de fachada profesional?
Depende de si se ha aplicado un hidrofugante, un revestimiento impermeabilizante o un sistema de reparación; también influyen la preparación del soporte, la orientación, el viento, la radiación UV y el mantenimiento. No sería riguroso fijar una misma duración para todos los casos. Tras valorar el edificio, se puede estimar la vida útil esperada del sistema y concretar por separado la garantía aplicable.
¿Se puede impermeabilizar una fachada de ladrillo visto sin cambiar su apariencia?
En muchos soportes es posible estudiar un tratamiento hidrofugante incoloro y permeable al vapor, previa prueba de compatibilidad y aspecto. Antes deben repararse las juntas deterioradas y comprobar si existen sales, humedades internas o elementos que requieran otra solución. No todos los productos son invisibles en todos los ladrillos.
¿Cómo se resuelve la impermeabilización de una fachada ventilada?
En una fachada ventilada, el revestimiento exterior y la cámara no bastan por sí solos: hay que revisar la barrera resistente al agua, la evacuación, los anclajes y la continuidad en huecos y remates. La intervención dependerá de cómo esté construido el sistema y de si es necesario acceder a capas interiores.
¿Es mejor un hidrofugante o una pintura impermeabilizante?
No son equivalentes. El hidrofugante suele reducir la absorción superficial de ciertos materiales porosos manteniendo su aspecto; un revestimiento continuo forma una capa con prestaciones diferentes. La elección se realiza según el soporte, la transpirabilidad necesaria y los defectos existentes. Para casos concretos también podemos valorar otras soluciones técnicas.
¿Cuánto cuesta reparar o impermeabilizar una fachada exterior?
El coste está condicionado por los metros cuadrados, los medios auxiliares (andamio o plataforma), la altura, el número de fisuras, el estado de las juntas y el tratamiento elegido. Una reparación localizada no tiene el mismo presupuesto que actuar sobre toda la envolvente. Concertamos una visita técnica con coste comunicado previamente para definir el alcance.
¿Qué mantenimiento preventivo necesita una fachada impermeabilizada?
Conviene revisar visualmente sellados, fisuras, desprendimientos y entradas de agua, especialmente después de episodios meteorológicos intensos. También es importante evitar limpiezas incompatibles con el producto instalado. La frecuencia de inspección y eventual renovación debe seguir las instrucciones del sistema y el estado real de la fachada.
¿Trabajáis en viviendas unifamiliares y comunidades de vecinos?
Sí. Atendemos fachadas de chalets, adosados, viviendas unifamiliares, comunidades y empresas en Valencia y otras localidades, previa confirmación de cobertura. Si hay filtraciones desde una cubierta o el origen de la mancha es incierto, también es conveniente revisar esa zona y descartar otras causas de humedad.
¿Ofrecéis reparaciones urgentes de filtraciones en fachadas?
Puedes comunicarnos una incidencia urgente por teléfono o WhatsApp. Revisaremos la ubicación, la naturaleza del daño y la disponibilidad para confirmar si es posible una actuación prioritaria. En situaciones con riesgo de desprendimiento de elementos o peligro para personas, hay que restringir el acceso y contactar con los servicios competentes.
¿Es necesario impermeabilizar si mi fachada es nueva?
No siempre. Una fachada nueva bien proyectada y ejecutada debe disponer de soluciones adecuadas frente al agua de lluvia, especialmente en encuentros, juntas, vierteaguas y puntos singulares. Antes de aplicar un tratamiento adicional conviene revisar el sistema constructivo, la exposición a la lluvia y la compatibilidad con el revestimiento. Si aparecen filtraciones o defectos de ejecución, primero hay que identificar y reparar la causa; una impermeabilización superficial no sustituye los detalles constructivos correctos.
Presupuesto de impermeabilización de fachadas
Cuéntanos qué ocurre en tu fachada
Indícanos el municipio, el tipo de fachada y el problema observado. Nos ayudará saber si los daños aparecen después de la lluvia, en qué planta se localizan y si se dispone de fotografías.
Desde la Ciudad del Turia atendemos consultas de municipios de Valencia y proyectos de la Comunitat Valenciana, previa confirmación de cobertura. La visita técnica tiene coste, comunicado antes de acordar la cita.