Hay algo que muchos propietarios conocen demasiado bien: pasan varios días sin lluvia y todo parece estar bien. Pero llega un buen chaparrón en Valencia, empieza a llover con fuerza… y, poco después, aparece esa mancha en la pared, el techo se oscurece o incluso comienzan a caer pequeñas gotas.
Y entonces llega la pregunta: ¿por qué aparece la humedad justo después de llover?
La verdad es que la lluvia no siempre es el problema. Muchas veces, simplemente pone al descubierto un problema de impermeabilización que ya estaba ahí.
La lluvia busca el camino fácil
Cuando una cubierta, terraza, tejado, azotea o fachada está correctamente impermeabilizada, el agua debería escurrir y alejarse del edificio sin encontrar puntos por los que pueda filtrarse.
El problema aparece cuando existen pequeñas grietas, juntas deterioradas, zonas donde la impermeabilización ha perdido sus propiedades o desagües que no evacúan correctamente el agua.
El agua, además, es mucho más persistente de lo que parece.
Puede encontrar una pequeña fisura de apenas unos milímetros y empezar a avanzar poco a poco por el interior de los materiales. Es parecido a lo que ocurre cuando una gota cae siempre sobre el mismo punto de una piedra: al principio parece que no pasa nada, pero con el tiempo termina dejando huella.
Por eso, una humedad visible en el interior no significa necesariamente que el agua esté entrando justo por ese lugar.
Puede haber comenzado varios metros más arriba o en otra zona de la cubierta.
¿Por qué la mancha aparece después de la lluvia?
Una de las dudas más habituales es esta: “Si ya ha dejado de llover, ¿por qué sigue apareciendo humedad?”
Y es que los materiales de construcción pueden retener agua durante horas, incluso días o semanas, dependiendo de la cantidad de lluvia, el estado de la superficie y las condiciones de ventilación y secado.
El agua puede infiltrarse por una terraza o una cubierta, desplazarse por diferentes capas y terminar manifestándose en el interior de la vivienda.
Por eso puede ocurrir algo que desconcierta bastante al propietario: deja de llover por la mañana y la mancha aparece por la tarde.
No significa que la humedad haya aparecido de repente. Probablemente el agua llevaba tiempo haciendo su recorrido.
¿Te está pasando esto?
Si después de llover han aparecido humedades, manchas o filtraciones en tu vivienda, cuéntanos qué está ocurriendo. Puedes escribirnos a través del formulario de contacto, por correo electrónico o por WhatsApp.
Si puedes, envíanos algunas imágenes de la zona afectada y explícanos brevemente qué has observado, cuándo aparece la humedad y si ocurre cada vez que llueve. Con esa información podremos orientarte mejor y ayudarte a encontrar la causa del problema.
En 2016, mi socio José, experto en impermeabilización, y yo, especializado en marketing, decidimos unir nuestros conocimientos para crear Impermeabiliza.
Nacimos en la ciudad del Turia con la misión de convertirnos en la empresa de referencia en impermeabilización en la Comunidad Valenciana.
José aportó la experiencia y el conocimiento del oficio; yo, la visión de negocio, marketing y comunicación.
Desde entonces hemos crecido proyecto a proyecto, aprendiendo de cada cliente y de cada obra.
Hoy seguimos manteniendo la misma ilusión del primer día y una idea por encima de todo: hacer las cosas bien.
Soy el responsable de marketing de Impermeabiliza y, junto a todo nuestro equipo, seguimos trabajando para ganarnos esa confianza cada día.
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